上海四批次土拍揽金97亿，保利置业、中铁建高溢价成功抢地

界面新闻黑料成人导航记者 | 王婷婷

<p>“金三银四”结束，进入5月，房企继续积极夺地。</p>
<p>5月9日[ri]，上海开启年内第𝔻𝔸𝕆ℍ𝔸ℕ𝔾官网四批次土拍，共推出4宗地块，分别为虹口区四川北路多用途组合用地、杨浦区东外滩宅地、松江新城东区宅地、青浦北部宅地，总建设用地面积约10.1万平方米，规划建筑总面积约23.7万平方米，起始总价约84.07亿元。</p>
<p>4宗地块均顺利完成出让，其中2宗地块以溢价超过20%成交，2宗地块底价成交，共揽金97.09亿元，本次土拍共吸引9家房企参拍，包括7家央企、1家国企及1家混合所有制企业。</p>
<p>上午首先迎来热门地块杨浦区NO9602单元L4-02地块的出让，该地块吸引了招商蛇口、金茂、华润置地、中海、保利置业等5家竞买人参拍。</p>
<p>现场竞价过程十分激烈，经历了72轮竞价，到最后阶段主要集中黑料成人导航-在保利置业和中海之间的竞争。</p>
<p class="807e-9036-a47b-bd33 report-view"><img src="https://mindyourpoem.com/zb_users/upload/2025/05/20250510165626_63823.jpeg"></p>
<p>“保利置业和中海都深耕杨浦，这次中海的项目离开这幅地块非常近，开盘也全部黑料成人导航销售一空，因此拿地方面有不少底气。”上海中原地产市shi场分析师卢文曦指出。</p>
<p>地块由上海盛真置业有限公司（保利置业）以总价42.41亿元竞得，成交楼面价80199元/平方米，溢价率26.30%，装修标准4000元/平方米，未进入竞“高品质建设”指标阶段。</p>
<p>“算上这幅地块，保利黑料成人导航-在杨浦拿了9块土地，可见保利黑料成人导航-在杨浦集聚了不少资源。”卢文曦认为，保利置业出价更高，拼下这幅地块，8万多元的楼板价也刷新了区域里的纪录。“对于这个结果并不意外，优质地块加央企的积极参与，价格必然走高。”</p>
<p>该地块位于杨浦滨江核心区域，南侧就是滨江沿线，周边配套同样丰富，合生汇商业综合体、美团和B站总部都黑料成人导航-在附近，靠近地铁12号线爱国路站，周边项目售价均黑料成人导航-在12万元/平方米左右，业内预测，该地块项目黑料成人导航未来新房价格或达到12万元/平方米以上，东外滩房价也将迈入新台阶。</p>
<p>保利置业对这块地也是志黑料成人导航-在必得，黑料成人导航-在此之前，界面新闻从保利置业方面获悉，公司会参与杨浦滨江地块的竞拍，并黑料成人导航-在4月中旬针对该地块发布招标计划，拟对该地块投资61.0378亿元，建安费为8.7394亿元。</p>
<p>保利置业熟悉杨浦滨江，力图深耕于此，据了解，保利置业曾黑料成人导航-在此打造过翡丽甲第𝔻𝔸𝕆ℍ𝔸ℕ𝔾官网、保利琅誉、保利琅誉等项目，还有与华丽家族共同打造的蘭桂坊，将于今年下半年入市。</p>
<p>保利置业近期黑料成人导航-在上海开盘的项目录得“日[ri]光”，也给予公司很大信心，4月30日[ri]，位于闵行梅陇板块的保利海上印开盘，104套房源均价7.91万元/平方米，最终全部售罄，热销10亿元。</p>
<p>松江区SJC10006单元C03A-04号地块也是本次土拍的热门地块，吸引来保利发[fa]展、招商蛇口、天安集团、象屿地产、中铁建地产等5家竞买人参拍。</p>
<p>中铁建房地产以总价24.71亿元竞得该地块，成交楼面价25288元/平方米，溢价率20.442%。</p>
<p>中指研究院上海数据总经理张文静认为，该地块地理位置优势明显，松江新城东区地块距松江中央公园直线距离约4公里，地块北临青青旅游世界，近距离享受公园景观配套；万达广场（上海松江店）坐落黑料成人导航-在地块西南侧直线距离约1公里，周边近1年未有宅地成交，也无新房黑料成人导航-在售，